Estimation théorique
Avenue du Lac,33460 Arsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lac,33460-Arsac indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 18 | AV DU LAC | 9 | 250 | 1000 | 790400€ | 3162€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 118 | 0 | 380200€ | 3222€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 150 | 855 | 388000€ | 2587€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 158 | 457 | 377000€ | 2386€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU PYS | 4 | 125 | 554 | 229000€ | 1832€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 95 | 378 | 211410€ | 2225€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 432 | 309500€ | 3439€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 800 | 345150€ | 3878€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DE PICARDIE | 4 | 89 | 841 | 307400€ | 3454€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 3 | 85 | 1107 | 327000€ | 3847€ |
2020-08-20 | 9 | AV DU LAC | 4 | 123 | 339 | 392627€ | 3192€ |
2020-06-15 | 41 | AV DU LAC | 3 | 100 | 735 | 336600€ | 3366€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 112 | 583 | 290000€ | 2589€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU PYS | 3 | 109 | 355 | 264400€ | 2426€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DU QUERCY | 5 | 98 | 1485 | 365251€ | 3727€ |
2022-06-16 | 2 | RUE LARIAUD | 3 | 110 | 1497 | 399700€ | 3634€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE BARRAIL | 4 | 107 | 617 | 305300€ | 2853€ |
2021-09-30 | 12 | RUE LARIAUD | 4 | 133 | 882 | 385000€ | 2895€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE BARRAIL | 4 | 93 | 235 | 331990€ | 3570€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 148 | 700 | 540000€ | 3649€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE L ABBE FREMONT | 5 | 128 | 306 | 361400€ | 2823€ |
2022-12-15 | 21 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 6 | 99 | 559 | 260000€ | 2626€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 94 | 400 | 339510€ | 3612€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 960 | 294200€ | 4030€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE BARRAIL | 6 | 175 | 1000 | 672450€ | 3843€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 92 | 1232 | 410670€ | 4464€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DU SABLOT | 4 | 101 | 579 | 309057€ | 3060€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE BARRAIL | 6 | 220 | 1200 | 505000€ | 2295€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 75 | 254 | 206700€ | 2756€ |
2021-03-23 | 1 | ALL JEAN-JACQUES BOSC | 4 | 90 | 512 | 319100€ | 3546€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 751 | 342000€ | 3800€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU SABLOT | 4 | 126 | 874 | 338546€ | 2687€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU PRINCE | 4 | 120 | 1328 | 345000€ | 2875€ |
2020-06-03 | 19 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 108 | 926 | 280000€ | 2593€ |
2021-05-26 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 81 | 535 | 302430€ | 3734€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU SABLOT | 5 | 102 | 464 | 322110€ | 3158€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 94 | 911 | 348000€ | 3702€ |
2020-08-26 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 278 | 243000€ | 2585€ |
2021-05-18 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 534 | 303000€ | 3651€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU LUQUET | 5 | 174 | 832 | 484210€ | 2783€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 125 | 911 | 450350€ | 3603€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DU ROI ARTUS | 4 | 163 | 902 | 675800€ | 4146€ |
2022-02-14 | 6 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 130 | 885 | 417000€ | 3208€ |
2022-03-04 | 30 | ALL DU CABERNET | 5 | 111 | 791 | 440000€ | 3964€ |
2019-12-03 | 37 | ALL DU CABERNET | 4 | 86 | 469 | 326720€ | 3799€ |
2019-12-13 | 16 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 89 | 135 | 120000€ | 1348€ |
2021-06-17 | 4 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 800 | 321800€ | 4023€ |
2020-12-09 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 111 | 564 | 325200€ | 2930€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE PENIDE | 5 | 101 | 366 | 310800€ | 3077€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DU LUQUET | 5 | 195 | 790 | 600000€ | 3077€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE PENIDE | 4 | 91 | 463 | 364000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 293620€ | 3262€ |
2022-04-25 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 308200€ | 3424€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 169 | 930 | 507000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 767 | 291800€ | 3316€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 106 | 1676 | 370200€ | 3492€ |
2021-05-19 | 4 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 118 | 210 | 320000€ | 2712€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 120 | 731 | 454740€ | 3790€ |
2020-10-16 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 107 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-28 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 93 | 140000€ | 1842€ |
2020-03-17 | 32 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 93 | 287 | 266850€ | 2869€ |
2021-04-30 | 24 | ALL DU CABERNET | 5 | 157 | 267 | 431500€ | 2748€ |
2021-12-01 | 10 | ALL DU LUQUET | 6 | 142 | 1043 | 375770€ | 2646€ |
2023-04-17 | 36 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 28 | 21 | 81900€ | 2925€ |
2020-03-19 | 40 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 257 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-19 | 38 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 106 | 98 | 440000€ | 4151€ |
2022-09-20 | 3 | AV DE LIGONDRA | 3 | 90 | 90 | 216000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 52 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 112 | 1000 | 314000€ | 2804€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DE LA CARMENERE | 8 | 142 | 1009 | 330000€ | 2324€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 140 | 489 | 466345€ | 3331€ |
2021-06-03 | 10 | ALL DE LA CARMENERE | 4 | 91 | 1061 | 266000€ | 2923€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1784 | 448000€ | 3394€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 7 | 149 | 799 | 468800€ | 3146€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 80 | 475 | 278000€ | 3475€ |
2023-02-13 | 8 | ALL DE LA CARMENERE | 7 | 145 | 1002 | 449000€ | 3097€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 442700€ | 4025€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE L'ASTRAKAN | 4 | 91 | 866 | 318900€ | 3504€ |
2022-01-25 | 23 | AV DE LIGONDRA | 3 | 52 | 220 | 271250€ | 5216€ |
2020-10-15 | 15 | ALL DU CABERNET | 7 | 109 | 1033 | 346000€ | 3174€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DE TOSCANE | 4 | 80 | 851 | 280000€ | 3500€ |
2021-05-12 | 10 | ALL DE SHETLAND | 6 | 159 | 1081 | 392000€ | 2465€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1049 | 195000€ | 1477€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LANCELOT | 5 | 140 | 1000 | 473100€ | 3379€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE PENIDE | 5 | 150 | 1002 | 387700€ | 2585€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DE MERLOT | 4 | 100 | 1185 | 285800€ | 2858€ |
2021-04-15 | 2 | ALL DE LA CARMENERE | 5 | 120 | 1192 | 351200€ | 2927€ |
2022-02-15 | 28 | AV DE LIGONDRA | 2 | 50 | 611 | 330000€ | 6600€ |
2021-09-22 | 10 | IMP DE LIGONDRAS | 4 | 142 | 1000 | 510000€ | 3592€ |
2020-11-12 | 26 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 120 | 1049 | 442780€ | 3690€ |
2021-02-17 | 3 | ALL DE TOSCANE | 3 | 77 | 1050 | 298421€ | 3876€ |
2022-05-17 | 13 | ALL DE MERLOT | 5 | 108 | 440 | 453950€ | 4203€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DU GRAVIER | 3 | 42 | 517 | 100000€ | 2381€ |
2021-07-22 | 13 | ALL DE MERLOT | 4 | 132 | 655 | 345000€ | 2614€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 92 | 101 | 241000€ | 2620€ |
2021-07-09 | 24 | AV DE SOUBEYRAN | 4 | 85 | 1520 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 320000€ | 2712€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 380000€ | 3220€ |
2023-02-01 | 9 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 128 | 1298 | 556900€ | 4351€ |
2023-03-02 | 33 | AV DE LIGONDRA | 4 | 88 | 351 | 334000€ | 3795€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 95 | 586 | 350500€ | 3689€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE LA MARINE | 6 | 118 | 1046 | 437500€ | 3708€ |
2020-03-18 | 43 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 111 | 1380 | 295000€ | 2658€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DU CABERNET | 5 | 132 | 1338 | 466000€ | 3530€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 104 | 318 | 315600€ | 3035€ |
2021-09-01 | 13 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 94 | 1006 | 298500€ | 3176€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 484950€ | 3464€ |
2020-10-02 | 29 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 144 | 957 | 496000€ | 3444€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DU GRAVIER | 5 | 136 | 894 | 270000€ | 1985€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU GRAVIER | 6 | 139 | 1000 | 412700€ | 2969€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 138 | 1350 | 484711€ | 3512€ |
2020-05-28 | 7 | ALL DE CHAPPAZ | 5 | 99 | 323 | 470000€ | 4747€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 600 | 332800€ | 4109€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 1412 | 348636€ | 3962€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 95 | 500 | 291550€ | 3069€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-13 | 29 | BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 972 | 245000€ | 2663€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 372200€ | 3511€ |
2022-11-24 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 408500€ | 3854€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE GUITON | 5 | 157 | 679 | 217500€ | 1385€ |
2021-12-22 | 11 | ALL DU PARC DE VINCI | 4 | 138 | 1490 | 524952€ | 3804€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 126 | 300 | 467000€ | 3706€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE LA HAILLE | 4 | 90 | 405 | 302000€ | 3356€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE LA HAILLE | 2 | 96 | 1698 | 417803€ | 4352€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DE BORY | 8 | 174 | 1000 | 569000€ | 3270€ |
2023-06-22 | 2 | ALL DE CANOT | 4 | 74 | 506 | 310200€ | 4192€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE GUITON | 6 | 229 | 135 | 394150€ | 1721€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LAGUNE | 5 | 121 | 904 | 449550€ | 3715€ |
2019-09-30 | 20 | ALL DU COMTE | 7 | 137 | 93 | 130000€ | 949€ |
2020-03-31 | 1 | ALL DE PILLOT | 2 | 50 | 320 | 95000€ | 1900€ |
2022-02-24 | 12 | ALL DE CANOT | 6 | 110 | 615 | 349275€ | 3175€ |
2021-01-11 | 10 | ALL DE CANOT | 5 | 103 | 688 | 327500€ | 3180€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 150 | 989 | 560000€ | 3733€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DE GUITON | 2 | 146 | 620 | 310000€ | 2123€ |
2019-11-21 | 18 | ALL DE CANOT | 2 | 55 | 241 | 61000€ | 1109€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DE PILLOT | 6 | 100 | 154 | 308550€ | 3086€ |
2021-01-07 | 26 | ALL DU COMTE | 5 | 101 | 1225 | 328600€ | 3253€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE GUITON | 4 | 145 | 1278 | 165000€ | 1138€ |
2021-12-13 | 28 | ALL DU COMTE | 7 | 170 | 1351 | 523500€ | 3079€ |
2020-02-18 | 27 | ALL DU COMTE | 5 | 101 | 1900 | 282000€ | 2792€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE GUITON | 2 | 88 | 889 | 333000€ | 3784€ |
2022-12-15 | 24 | ALL DU BLANCHARD | 4 | 84 | 1600 | 450000€ | 5357€ |
2022-05-31 | 75 | AV DE LIGONDRA | 3 | 140 | 1281 | 270000€ | 1929€ |
2020-01-06 | 35 | ALL DU COMTE | 5 | 179 | 1304 | 546000€ | 3050€ |
2020-10-22 | 21 | ALL DU BLANCHARD | 6 | 200 | 114 | 248500€ | 1243€ |
2022-06-20 | 41 | ALL DU BLANCHARD | 3 | 79 | 1000 | 350000€ | 4430€ |
2022-12-22 | 264 | BORY EST | 6 | 264 | 1668 | 350000€ | 1326€ |
2022-03-31 | 17 | CHE DE CALBAT | 3 | 75 | 500 | 152000€ | 2027€ |
2020-03-02 | 70 | ALL DU COMTE | 5 | 136 | 13000 | 383000€ | 2816€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DE CALBAT | 4 | 110 | 545 | 175000€ | 1591€ |